Quel est le prix de l'immobilier à Thiais en 2026 ?

Publié le 10/11/2026

À Thiais, les prix de l’immobilier s’échelonnent de 2 604 euros à 7 770 euros le mètre carré. Une amplitude qui reflète la diversité des biens et des quartiers de la commune. Pour y voir clair, cet article propose l’analyse du marché immobilier d’Arnaud Sazy et de son équipe CENTURY 21 A.A.R.S. Immo, agence implantée à Thiais depuis 1999. Forts de ce savoir-faire local, ses professionnels de l’immobilier éclairent les tendances du moment et donnent aux futurs acquéreurs comme aux vendeurs les repères utiles pour mener leur projet.

Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré en Île-de-France, dans le Val-de-Marne et à Thiais même ?

Le marché immobilier francilien a poursuivi son ajustement au premier semestre 2026. En Île-de-France, le prix moyen au mètre carré des maisons s’établit à 3 390 euros (-2,6 % sur un an).

Le Val-de-Marne affiche des niveaux nettement plus élevés, avec des évolutions contrastées selon le type de bien. Les maisons y sont vendues en moyenne 4 793 euros le mètre carré, soit environ 41 % de plus que la moyenne régionale, mais leur prix baisse (-6,8 % sur un an), un repli plus marqué qu’à l’échelle de la région. Les appartements résistent mieux : leur prix moyen atteint 5 044 euros le mètre carré (+1,6 % sur un an).

Dans ce paysage, Thiais présente un marché à la fois actif et varié. Selon Etalab, la plateforme officielle des ventes immobilières françaises, les 391 ventes réalisées font apparaître des prix qui s’étendent de 2 604 euros à 7 770 euros le mètre carré. Cet écart important tient à la diversité du parc : près des trois quarts des transactions concernent des appartements, le reste portant sur des maisons.

Pour les maisons, les 99 ventes observées affichent des prix compris entre 2 869 euros et 7 770 euros le mètre carré. Cette fourchette très large englobe à la fois la moyenne francilienne et la moyenne val-de-marnaise : selon l’emplacement, la surface ou l’état du bien, les budgets peuvent donc varier fortement. Pour les appartements, les 292 ventes recensées se situent entre 2 604 euros et 4 345 euros le mètre carré, des niveaux qui restent en dessous de la moyenne départementale de 5 044 euros le mètre carré.

Pour les acquéreurs, ces écarts invitent à comparer les biens avec précision et à bien cerner leurs priorités. Pour les vendeurs, ils rappellent l’importance de s’appuyer sur des références locales fiables afin de mettre en vente les biens immobiliers au juste prix.

Thiais - immobilier - CENTURY 21 A.A.R.S. Immo - Panneau d'entrée (crédit photo : Chabe01)

Pourquoi acheter, vendre ou louer votre bien immobilier à Thiais avec notre agence immobilière CENTURY 21 A.A.R.S. Immo ?

Implantée dans la ville de Thiais depuis 1999, l’agence CENTURY 21 A.A.R.S. Immo fait partie du paysage de la ville depuis plus de 27 ans. Au fil de ces années, elle a permis la concrétisation de près de 8 000 projets immobiliers : autant de familles, de propriétaires et d’investisseurs accompagnés dans les moments clés de leur parcours. Un chiffre qui en dit long sur la confiance que lui accordent les Thiaisiens.

Cette pérennité est un atout précieux, qui a permis à l’agence de tisser des relations de confiance avec ses clients comme avec les acteurs locaux, et asseoir sa réputation de sérieux. Elle connaît ainsi parfaitement le marché immobilier thiaisien : ses quartiers, ses types de biens, ses niveaux de prix. Ce recul lui permet aussi d’en anticiper l’évolution de la ville, à la lumière de son passé comme des grands projets qui façonnent son futur.

Le groupe a poursuivi son développement en ouvrant de nouvelles agences dans les communes limitrophes de Choisy-le-Roi, puis de Chevilly-Larue. Mais c’est à Thiais, où elle fait figure de leader, que l’agence affirme le plus nettement son savoir-faire : elle y réalise, chaque année, une centaine de transactions et 150 locations, et gère près de 700 appartements. Une activité soutenue qui témoigne d’une maîtrise de l’ensemble des métiers de l’immobilier : vente, location et gestion.

Ouverte du lundi au samedi, l’agence se tient à la disposition des propriétaires, des vendeurs, des acquéreurs et des locataires pour les accompagner à chaque étape de leur projet. Un engagement que souligne l’avis d’un client-vendeur, après la signature de l’acte de vente : « Accompagnement professionnel et investi qui m’a aidé dans les démarches et à debloquer certaines situations compliquées. Top ! »

Vingt-sept ans après ses débuts, CENTURY 21 A.A.R.S. Immo continue de faire valoir ce qui a fait sa force : une implantation locale solide, une connaissance fine du marché de Thiais et une relation de proximité avec ses clients. Cette expérience constitue un repère fiable pour tous ceux qui souhaitent acheter, vendre, louer ou faire gérer un bien dans la commune. Pousser la porte de l’agence, c’est s’appuyer sur près de trois décennies de réussites partagées.

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Un projet immobilier ne se résume pas à une simple transaction : il est engageant financièrement et humainement. C'est pourquoi l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 A.A.R.S. Immo place l'écoute et le conseil au cœur de son métier et de votre projet à Thiais et dans les villes voisines. Vendre un bien immobilier, acheter un appartement ou une maison, chercher et trouver une location ou déléguer la gestion d'un bien : autant de démarches que les professionnels de l’immobilier de l’agence accompagnent avec rigueur et disponibilité. Prenez rendez-vous dès maintenant avec CENTURY 21 A.A.R.S. Immo, une agence de proximité à votre disposition pour répondre à vos questions.

Région : Île-de-France
Population de Thiais : 32 918 habitants — Propriétaires : 49,5 %

source : Insee 2023