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Maison à vendre 7 pièces - 168,87 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 26136

840 000 €

  • Honoraires charge vendeur
694 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 7 pièces - 168.87 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 A.A.R.S. Immo
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Description

CHOISY-LE-ROI BELLE DEMEURE exposée Est et OUEST à 5 minutes à pied du REC C, TVM à 2 minutes. Century 21 A.A.R.S. Immo vous propose cette magnifique maison familiale en meulière (lumineuse) avec tout le charme de l'ancien : parquet chêne massif, moulures, hauteur sous plafond Idéalement situé à proximité des bords de seine, venir découvrir au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour de 40 m2 , une cuisine indépendante, WC séparé et un bureau. Vous accèderez à l'étage par un bel escalier en bois qui dessert 3 chambres avec de beaux volumes dont 1 avec accès au balcon sur les bords de seine. 2 salles de bains et un WC indépendant. Au 2e étage un accès aux combles via un belle escalier peut vous ouvrir plusieurs possibilités d'aménagement (salle de jeux, Suite parentale etc.). Un grand jardin sans vis à vis et un sous-sol total avec garage, buanderie, cave à vins, atelier, bureau et chaufferie viennent parfaire l'ensemble. Bien rare sur le secteur.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 168,9 m2
  • Surface terrain : 677 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4 m2)
    • Chambre (6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Couloir / dégagement (5 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • Combles (27 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 85 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Meulière
  • Balcon
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980
  • Taxe foncière : 3500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25868kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 05/06/2023

Bien proposé par François Paul masse EI, agent commercial (RSAC 900658212)

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