CENTURY 21 A.A.R.S. Immo
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Maison à vendre 7 pièces - 170 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 26903

1 240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
795 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Description

Maisons-Alfort, un havre de paix en plein cœur du centre-ville et à proximité des transports, des écoles et des commerces. Century 21 AARS immo vous présente cette charmante demeure familiale et son studio indépendant pour une superficie totale de 170 m² édifiés sur un terrain de plus de 420 m². Sans vis-à-vis et exposée sud-Ouest cette maison saura vous charmer avec son caractère de type meulière, ses cheminées en marbre, ses parquets, ses moulures, sa cave à vin voutée, son escalier en chêne et ses belles hauteurs sous-plafond. Un aménagement composé de 5 chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 salles d'eau et d'un sous-sol total semi enterré avec sa buanderie, son coin bureau et son atelier vous offre une circulation confortable au quotidien. Ses espaces extérieurs aménagés : jardin arboré, terrasses, dépendance et stationnements viennent parfaire l'ensemble pour vous inviter à des moments conviviaux en famille et entre amis.
Un air de campagne au cœur du centre-ville !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 422 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,0 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • salle à manger (13,6 m2)
    • Séjour (18,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • Dépendance (22,9 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Salle de bains / WC (3,9 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Chambre 4 (12,8 m2)
    • cabinet de toilette (1,8 m2)
    • Buanderie (23,0 m2)
    • atelier (8,3 m2)
    • Cave (3,5 m2)
    • Dépendance (23 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 35 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Meulière et crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière gaz à condensation
  • Taxe foncière : 1826 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31366kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 19/09/2022

Bien proposé par François Paul masse EI, agent commercial (RSAC 900658212)

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