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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,36 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 27067

223 400 €

  • Honoraires charge vendeur
827 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.36 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 A.A.R.S. Immo
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Description

Situé à CHOISY LE ROI - Grand deux pièces lumineux ( ancien trois pièces), cave et stationnement couvert.
Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de bon standing (parquet massif) offre une surface généreuse et un agencement très agréable. Initialement configuré en trois pièces, il a été intelligemment transformé en spacieux deux-pièces, permettant de profiter d'une vaste pièces de vie ouverte sur un balcon, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud.
Idéal pour un couple, un primo-accédant ou un investissement locatif de qualité.
A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65 m2
  • Surface habitable : 64,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (30,7 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Balcon (5,9 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée parc

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • Chauffage : Collectif collectif gaz
  • Eau chaude : Collective
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1886 €
  • Charges de copropriété : 286 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 3432,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20745kWh/m2.ankg CO2/m2.an207 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 10/04/2026

Bien proposé par Jean Philippe duffau EI, agent commercial (RSAC 452938947)

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