1 pièce - 31 m² VANVES - 92

VANVES PLATEAU VUE SUR LA TOUR EIFFEL

CENTURY 21 A.A.R.S. IMMO vous présente en exclusivité ce grand studio de 31 m², situé au 16e étage sur 18, au cœur du quartier recherché du Plateau à Vanves.

Bénéficiant d'une vue exceptionnelle et dégagée sur Paris et la Tour Eiffel, sans aucun vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et agréable.

Il se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une belle pièce principale très lumineuse avec baie vitrée en double vitrage, d'une cuisine ouverte avec fenêtre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une cave de 3,26 m² complètent ce bien et la possibilité d'une place de parking vendu en sus.

L'appartement est situé dans une résidence des années 70 très bien entretenue, avec gardien, et bénéficie de deux ascenseurs, d'un local à vélos et d'un chauffage collectif central.

Emplacement privilégié, à seulement 500 mètres du métro Malakoff Plateau de Vanves (ligne 13) et à proximité du tramway T3a, des commerces, écoles primaires, collège et lycée Michelet. La Faculté de Malakoff est également à proximité.

Autre atout important : les travaux de ravalement et d'isolation de la façade sont déjà financés par le vendeur et seront réalisés dans le cadre de la copropriété.

Le DPE actuel est classé D et devrait passer en classe C après travaux, permettant une amélioration des performances énergétiques du logement.

Un bien particulièrement intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une vue rare sur Paris et la Tour Eiffel.

À découvrir rapidement !