CENTURY 21 A.A.R.S. Immo
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Maison à vendre 6 pièces - 190,74 m2 THIAIS - 94

Ref : 27250

949 000 €

  • Honoraires charge vendeur
822 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Description

Située dans un quartier privilégié de THIAIS, votre agence Century 21 AARS Immo vous propose cette très belle maison aux prestations de qualité, développant 190 m2 habitables sur une parcelle arborée de 753 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par un immense salon cathédrale ( hauteur sous plafond 5.40 m) baigné de lumière, ouvert sur une spacieuse cuisine offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Le salon est sublimé par une cheminée fonctionnelle, idéale pour vos soirées d'hiver. Au même niveau, une suite parentale confortable complète parfaitement l'espace vie principal. A l'étage, une très grande messanine offre de multiples possibilités d'aménagement: salon secondaire, bureau, espace détente bibliothèque. Vous y trouverez également deux grandes chambres, une salle d'eau moderne ains que des WC séparés. Enfin le bien dispose d'un sous-sol total comprenant: stationnements, une cave à vin, un atelier, une buanderie et une pièce de rangement. Le tramway de la ligne 9 se trouve à 10 mn à pieds. Cette maison allie charme, fonctionnalité et beaux volumes, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 190,7 m2
  • Surface terrain : 753 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée / Dégagement (15,5 m2)
    • Chambre1 (15,5 m2)
    • Salle d'eau (9,7 m2)
    • dressing (4,4 m2)
    • Séjour / salle à manger (60,3 m2)
    • Cuisine américaine (11,7 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Mezzanine (23,2 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Chambre 2 (17 m2)
    • Chambre 3 (21 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,2 m2)
    • WC 2 (1,2 m2)
    • Buanderie (21,4 m2)
    • garage (50 m2)
    • atelier (14,7 m2)
    • Cave (8,8 m2)
    • autre (15 m2)
    • Autre (12,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateurgaz gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16834kWh/m2.ankg CO2/m2.an168 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 18/04/2025

Bien proposé par Jean Philippe duffau EI, agent commercial (RSAC 452938947)

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