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Maison à vendre 6 pièces - 117,30 m2 THIAIS - 94

Ref : 27450

464 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 117.3 m2 - THIAIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 A.A.R.S. Immo
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Description

À THIAIS, dans le très recherché quartier des Tilleuls, votre agence Century 21 AARS IMMO vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle non mitoyenne, idéalement exposée sud-ouest et nichée au cœur d'un lotissement résidentiel calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et les beaux volumes qu'offre cette maison familiale. Le hall dessert une cuisine indépendante conviviale, prolongée par un cellier pratique avec accès direct au garage, idéal pour faciliter le quotidien.

Le séjour cathédrale, véritable pièce maîtresse de la maison, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition et à ses ouvertures sur l'extérieur. Cet espace chaleureux offre un accès de plain-pied à une agréable terrasse ainsi qu'au jardin arboré, parfaitement entretenu et sans aucun vis-à-vis, vous garantissant calme et intimité.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, chacune disposant d'un accès direct au jardin, offrant ainsi un cadre de vie agréable et apaisant. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.

À l'étage, les combles aménagés offrent un bel espace supplémentaire pouvant répondre à différents besoins. Vous y trouverez un coin bureau ou lecture ouvert sur le séjour, apportant charme et convivialité à l'ensemble. Une grande pièce vient compléter cet étage et laisse libre cours à vos projets : création d'une suite parentale, chambre supplémentaire, espace détente ou salle de jeux selon vos envies.

À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Arboré, intime et parfaitement exposé, il sera idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis dans un environnement privilégié.

Cette maison rare sur le secteur séduira les amateurs de tranquillité, de lumière et de volumes généreux, tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports. Une opportunité à découvrir sans tarder.

Nous vous invitons à contacter notre agence pour plus d'informations et organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 147,1 m2
  • Surface habitable : 117,3 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,6 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • garage (14,5 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • couloir (2,9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Mezzanine (5,8 m2)
    • Chambre (21,3 m2)
    • dressing (2,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €
  • Charges de copropriété : 42 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24436kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 03/03/2025

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