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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,56 m2 CRETEIL - 94

Ref : 27641

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.56 m2 - CRETEIL - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 A.A.R.S. Immo
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Description

Coup de cœur pour ce lumineux 3 pièces avec balcon, parking et cave à Créteil Pointe du Lac.
Dans un environnement résidentiel recherché, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 2 chambres, situé au 2 étage, qui séduit par sa luminosité, son agencement agréable et son espace extérieur.

Dès l'entrée, l'appartement offre une atmosphère à la fois chaleureuse et conviviale. Son exposition Sud-Ouest lui permet de bénéficier d'une très belle lumière naturelle au fil de la journée, créant une ambiance particulièrement agréable dans les pièces de vie.

Le cœur de l'appartement s'articule autour d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, conçu comme un véritable espace de partage et de convivialité. Cette pièce de vie se prolonge naturellement vers le balcon, offrant un extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, prendre un café ou simplement s'accorder un moment de détente.

L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux bénéficiant également d'un accès au balcon. Cette ouverture sur l'extérieur, également accessible depuis le séjour et la cuisine, apporte une belle continuité entre les différents espaces et renforce la sensation de luminosité et d'ouverture du logement.

Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement particulièrement appréciables.

Son emplacement constitue un autre véritable atout. Vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable dans le secteur de Pointe du Lac, tout en étant à proximité des transports, des écoles, des commerces et des services nécessaires au quotidien. Un emplacement pratique qui permet de profiter pleinement de la vie cristolienne tout en conservant un environnement résidentiel.

Avec son exposition Sud-Ouest, sa belle luminosité, son balcon accessible depuis les pièces principales, ses deux chambres, son parking et sa cave, cet appartement réunit tous les ingrédients d'un lieu de vie confortable et fonctionnel.

Un bien rare à découvrir, idéal pour un couple, une famille ou un projet d'investissement.

Laissez-vous séduire par son charme et venez le découvrir lors d'une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 60,6 m2
  • Surface habitable : 60,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour / cuisine (28,7 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cave (4,4 m2)
    • Sous-sol (22 m2)
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur géothermie
  • Eau chaude : Collective par géothermie
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Baignoire
  • Balcon
  • Cave
  • Cuisine ouverte
  • Proximite commerces
  • Wc separe

À savoir

  • Taxe foncière : 1773 €
  • Charges de copropriété : 242 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 104
  • Charges courantes par an : 2901,32 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1359kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 28/05/2026

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