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Maison à vendre 6 pièces - 117,74 m2 THIAIS - 94

Ref : 23242

529 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 117.74 m2 - THIAIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 A.A.R.S. Immo
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Description

THIAIS CENTRE Élégante maison de caractère indépendante avec sous-sol total, terrasse et jardin

Au cœur d'un quartier pavillonnaire particulièrement prisé de Thiais, à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires, découvrez cette charmante maison de caractère entièrement indépendante, offrant un cadre de vie privilégié alliant authenticité, confort et fonctionnalité.

Édifiée sur un sous-sol total semi-enterré, cette demeure séduit par son cachet préservé et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste double séjour traversant, baigné de lumière naturelle, agrémenté de deux cheminées qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une salle à manger indépendante complète harmonieusement l'espace de réception, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante ainsi qu'un WC viennent parfaire ce niveau. La terrasse accessible par le séjour et la cuisine vous permettra de profiter de moments agréables.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes confortables, dont une bénéficiant d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins en dressing, bureau ou coin lecture. Une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage pensé pour le bien-être de toute la famille.

Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage : atelier, buanderie, espace de loisirs ou cave, selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle de terrain agrémentée d'un jardin ensoleillé et d'une terrasse propice aux repas en plein air et aux instants de détente. Véritable écrin de verdure, cet espace extérieur constitue un atout rare dans le secteur.

Rare sur le marché, cette maison non mitoyenne allie le charme de l'ancien, une situation recherchée et un fort potentiel d'évolution. Une opportunité idéale pour les familles en quête d'un bien authentique dans un environnement calme et privilégié.

Une visite suffira pour tomber sous le charme de cette belle demeure familiale.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 198,4 m2
  • Surface habitable : 117,7 m2
  • Surface terrain : 389 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée / Dégagement (5,6 m2)
    • Séjour (26,4 m2)
    • salle à manger (12,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Hall (0,6 m2)
    • Palier (3,0 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (15,4 m2)
    • Palier (0,8 m2)
    • dressing (8,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

rue et jardin

Général

  • Surface sous-sol : 81 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35770kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/02/2024

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