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Maison à vendre 6 pièces - 148 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 26749

899 000 €

  • Honoraires charge vendeur
782 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Description

Quartier ADAMVILLE, dans une impasse privée, au calme mais à proximité immédiate de la rue Baratte-Cholet avec son Monoprix et ses commerces, et à 10 mn à pied de la gare RER (ligne A Le Parc St Maur) venez découvre cette charmante maison familiale proposant de très beaux volumes. Edifiée sur une parcelle de 522 m2 avec un jardin joliment arboré celle-ci se compose d'un rez-de-chaussé proposant une entrée, des WC séparés avec lave-mains, une salle à manger, un vaste séjour et un espace bureau ouvert sur le jardin grâce à de nombreuses ouvertures. Une cuisine, une arrière-cuisine et une buanderie viennent compléter cette surface. A l'étage vous bénéficierez de quatre chambres (dont une transformée en dressing) une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Enfin un sous-sol total vous propose une salle de sport, une chambre aménagée, une cave à vins et différentes pièces de rangements. Un garage couvert et un emplacement extérieur complète cette offre. A voir absolument !

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Vue globale

  • Surface totale : 221 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 522 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,1 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • cellier (6,4 m2)
    • Buanderie (6,7 m2)
    • garage (14,3 m2)
    • Salle a manger (18,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salon (26,3 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • Palier (5,7 m2)
    • dressing (8,9 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Dégagement (9,6 m2)
    • Chaufferie (1,9 m2)
    • débarras (6,1 m2)
    • autre (10,7 m2)
    • Cave (8 m2)
    • autre (15,0 m2)
    • Chambre4 (16,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz air pulségaz gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1979
  • Travaux à prévoir : Chaudière 30 ans
  • Taxe foncière : 2293 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41965kWh/m2.ankg CO2/m2.an419 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/05/2025

Bien proposé par Jean Philippe duffau EI, agent commercial (RSAC 452938947)

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