appartement à vendre 2 pièces - 32,80 m2 THIAIS - 94

Ref : 24199
165 500 €
  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 32.8 m2 - THIAIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 A.A.R.S. Immo
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Description

Thiais, à proximité du Parc de la Mairie de Choisy le Roi et dans une petite copropriété, nous vous proposons cet appartement de deux pièces vendu loué.
Situé au premier et dernier étage, il se compose d'un séjour plein Sud, une cuisine ouverte aménage, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC.
Il bénéficie aussi d'une cave de 4 m² et d'un jardin d'environ 15 m².
Le chauffage est individuel au gaz, double vitrage et installation électrique aux normes.
Les charges faibles permettent une rentabilité locative optimisée. Le loyer hors charges est de 673 euros.
Idéalement placé à 500 mètres du Tramway T9, à 300 mètres du TVM et à 800 mètres de la gare RER C il conviendra idéalement à un investissement raisonné.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 33,5 m2
  • Surface habitable : 32,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (11,2 m 2)
    • Chambre (12,4 m 2)
    • Cuisine (6 m 2)
    • Salle de bains (3,2 m 2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Porte : 3 points renforcé
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateurgaz gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 627 €
  • Charges de copropriété : 90 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 266
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 0
    KgeqCO2/m2.an

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