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maison à vendre 11 pièces - 255 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 25032

1 210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 11 pièces - 255.0 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 A.A.R.S. Immo
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Description

Choisy-le-Roi - Centre. RARE à la vente. Magnifique propriété de charme sur un terrain de 731 m² en plein cœur du centre-ville et à proximité du Parc de la Mairie. La bâtisse principale d'une superficie d'environ 255 m² habitables (300 m² de surface au sol), sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, se compose de 11 pièces sur 2 étages. Avec un salon-salle à manger de 62 m² et une cuisine de 22 m² avec accès direct à la terrasse cette maison saura combler les amateurs de charme ancien et de beaux volumes avec de belles hauteurs sous plafond. Cette belle demeure à moins de 20 km du centre de Paris et à moins de 5 minutes à pied du Tram T9 et moins de 10 min à pied du RER C est bercée par un vaste jardin arboré et paysagé avec plusieurs annexes au sein d'une rue historique. Dépendance, garage, ateliers, cave, cave à vin viennent parfaire l'ensemble.

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 255 m2
  • Surface terrain : 731 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (4,7 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • Séjour (62 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Salle de bains (9,1 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Chambre (31 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (34,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Buanderie (6,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 4743 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26149kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 26/09/2022

Bien proposé par François Paul masse EI, agent commercial (RSAC 900658212)

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