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maison à vendre 6 pièces - 111,03 m2 THIAIS - 94

Ref : 25085

414 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 111.03 m2 - THIAIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 A.A.R.S. Immo
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Exclusivité
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Description

THIAIS PROCHE CENTRE-VILLE. Century 21 A.A.R.S. Immo vous propose en exclusivité cette maison familiale de 97 m2 habitables principalement exposée sud et idéalement située à proximité du centre-ville et du Parc de Cluny. Bus 103 et 185 et 382 à 2 minutes et TRAM T7 Bretagne à 15 minutes à pied. Au sein d'un quartier pavillonnaire, venez découvrir au rez-de-chaussée une entrée qui dessert une véranda, une cuisine indépendante, WC séparés et un double séjour avec balcon. Vous accèderez à l'étage par un bel escalier en bois qui dessert 3 grandes chambres et une salle de bain avec WC. Au sous-sol : un garage, rangements, buanderie et chaufferie. 1 terrasse et 3 stationnements possibles dont 1 couverte sur la parcelle viennent parfaire l'ensemble. Travaux de décoration et de rafraichissement à prévoir. Possibilité d'aménager les combles sur une surface 14 m2 habitables 50 m2 au sol.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 195,4 m2
  • Surface habitable : 111,0 m2
  • Surface terrain : 210 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour / salle à manger (26,5 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Veranda (6,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (1,6 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (15,1 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • dégagement / rangement (9,0 m2)
    • Salle de bains / WC (5,7 m2)
    • garage (28,4 m2)
    • Combles (14 m2)
    • Chaufferie (9,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

cour et avenue

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 47 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 20 €
  • Taxe foncière : 950 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 33
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15433kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 19/09/2022

Bien proposé par François Paul masse EI, agent commercial (RSAC 900658212)

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