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appartement à vendre 4 pièces - 91,24 m2 THIAIS - 94

Ref : 25592

389 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 91.24 m2 - THIAIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 A.A.R.S. Immo
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Exclusivité
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Description

THIAIS HYPER CENTRE VILLE F4 en Duplex 2 Balcons - Parking couvert - Cave - Century 21 A.A.R.S. Immo vous présente en exclusivité ce bel appartement de 4 pièces principales de 90 m² situé au 2e étage d'une résidence à taille humaine du centre-ville.
Localisé à proximité immédiate des commodités de la place du Marché et de l'arrêt bus 183/185/382, cet emplacement vous donnera accès facilement au : tram T7 et T9 ou encore au RER C de Choisy le Roi, au centre commercial Thiais Village ou régional Belle-Épine et à la prochaine ligne 14 Sud (Porte de Thiais et/ou Pont de Rungis).
Venez découvrir au sein d'une copropriété de 1987 sécurisée, au 2e étage sans ascenseur en plein cœur du centre-ville au rez-de-chaussée : une entrée qui vous ouvre sur un salon-salle à manger (possibilité 3e chambre) avec un accès direct au 2 balcons de 6 m. Une cuisine indépendante, 1 chambre, une salle de bains et des W.C. séparés. A l'étage, une mezzanine (bureau), un dressing et une suite parentale avec salle d'eau/WC viennent compléter cet appartement très agréable à vivre. Une cave et 1 place de parking en sous-sol viennent parfaire l'ensemble.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106,9 m2
  • Surface habitable : 91,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Séjour / salle à manger (26,4 m2)
    • Mezzanine (8,5 m2)
    • Balcon (2,2 m2)
    • Balcon (3,3 m2)
    • dressing (2,1 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1987

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Espaces verts

Général

  • Surface cave : 7,5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage bois
  • Chauffage : Collectif au sol géothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Digicode
  • Véranda
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement en 2022
  • Charges / mois : 300 €
  • Taxe foncière : 1500 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 3600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1805kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/04/2023

Bien proposé par François Paul masse EI, agent commercial (RSAC 900658212)

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