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maison à vendre 6 pièces - 165 m2 THIAIS - 94

Ref : 23097

899 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 165.0 m2 - THIAIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 A.A.R.S. Immo
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Description

THIAIS - MAISON INDIVIDUELLE KAUFMAN - Vous recherchez une maison moderne non mitoyenne et au calme avec de beaux volumes sans aucun travaux et avec des matériaux très haut de gamme. Venez découvrir sur les hauteurs de Thiais au sein d'un quartier résidentiel sécurisé cette très jolie et harmonieuse maison baignée de lumière et bénéficiant d'une splendide hauteur sous plafond. Situé à 1 km du Tram T7 et à moins de 10 min de la future ligne 14 du métro (Avril 2024). Cette maison élevée sur rez-de-chaussée d'un étage distribue au RDC : une entrée avec escalier conduisant à l'étage, séjour cathédrale avec une hauteur sous plafond de + 5m, salle à manger, 2 suites parentales avec salle d'eau, une grande cuisine aménagée et équipée, une lingerie, un garage, un W.C. et des rangements. A l'étage : un palier, 2 grandes chambres avec dressing, une salle de bains indépendante et un W.C. indépendant. L'agencement de cette maison saura répondre aux besoins d'intimité de chacun et la magnifique pièce à vivre avec cheminée vous offrira avec certitude des moments de convivialité inoubliable. Cette maison offre également la possibilité de faire 2 pièces supplémentaires (chambre et bureau par exemple) pour obtenir au total une surface de 200 m2 habitable environ. A découvrir sans tarder ! Amateurs du clé en main, cette propriété est faite pour vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 193 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 436 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour / salle à manger (49,2 m2)
    • Cuisine (24,8 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Buanderie (4,6 m2)
    • Chambre 1 (13,0 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Chambre2 (17,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • dégagement / rangement (7,1 m2)
    • placard -couloir (1,5 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Chambre 4 (13,8 m2)
    • WC 2 (1,2 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • garage (28,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage classe 5 et Volets Alu.
  • Charges / mois : 50 €
  • Taxe foncière : 2500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2468kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 18/12/2023

Bien proposé par François Paul masse EI, agent commercial (RSAC 900658212)

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