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maison à vendre 10 pièces - 235 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 25621

968 000 €

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Description

Choisy-le-Roi - Centre. RARE à la vente. Magnifique propriété de charme sur un terrain de 731 m² en plein cœur du centre-ville et à proximité du Parc de la Mairie. La bâtisse principale d'une superficie d'environ 223m² habitables (266m² de surface au sol), sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, se compose de 9 pièces sur 2 étages. Possibilité 7e chambres. Avec un salon-salle à manger de 62 m² et une cuisine de 22 m² avec accès direct à la terrasse cette maison saura combler les amateurs de charme ancien et de beaux volumes avec de belles hauteurs sous plafond. Cette belle demeure à moins de 20 km du centre de Paris et à moins de 5 minutes à pied du Tram T9 et moins de 10 min à pied du RER C est bercée par un vaste jardin arboré et paysagé avec plusieurs annexes au sein d'une rue historique. Dépendance, garage, ateliers, cave, cave à vin viennent parfaire l'ensemble.

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Vue globale

  • Surface totale : 267 m2
  • Surface habitable : 235 m2
  • Surface terrain : 731 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (5,2 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Salon (26,8 m2)
    • Séjour (26,3 m2)
    • Cuisine (21,0 m2)
    • couloir (1,7 m2)
    • cellier (3,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)
    • Chambre 1 (16,3 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • couloir (2,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • couloir (10,7 m2)
    • Chambre 4 (11,6 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)
    • Chambre 5 (22,1 m2)
    • dressing (1,7 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • dressing (4,8 m2)
    • dressing (4,8 m2)
    • Bureau (8,0 m2)
    • Dépendance (12 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 4743 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24828kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 09/06/2023

Bien proposé par François Paul masse EI, agent commercial (RSAC 900658212)

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