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Century 21 AARS IMMO:Votre capacité d'emprumt avec le prélevement a la source?

Publiée le 14/12/2018

Century 21 AARS Immo, votre agence immobilière de Thiais, vous informe sur les changements attendus pour la rentrée 2019!

 

 

 

 

Que va devenir votre capacité d'emprunt avec le prélèvement a la source, à compter du 1er Janvier 2019?

A partir du 1er janvier 2019, l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPP) sera collecté, pour les travailleurs salariés, directement par les employeurs. Cela diminuera d'autant le montant net à payer apparaissant sur le bulletin de salaire.

Certains clients qui envisagent de souscrire un prêt immobilier se demandent si ce nouveau mode de paiement de l'impôt ne risque pas d'impacter à la baisse le montant du prêt qu'ils peubent obtenir. En effet, les banques considèrent généralement que les mensualités de crédit ne doivent pas dépasser un tiers des revenus de l'emprunteur. Donc mécaniquement, un revenu qui baisse diminue la capacité d'emprunt et donc le montant du prêt immobilier.

Cependant, pour accorder un prêt immobilier, les banques étudient principalement le revenu annuel net imposable de l'emprunteur, ce qui permet de mieux appréhender ses revenus. Le revenu net imposable continuera à figurer sur le bulletin de salaire, auquel s'ajoutera dès janvier 2019 une nouvelle ligne : le montant net à payer, montant du salaire versé une fois le prélèvement de l'impôt sur le revenu effectué.

Aussi vous pouvez être rassurés : les banques continueront à se baser sur les revenus avant prélèvement de l'impôt, comme aujourd'hui, pour étudier une demande de prêt immobilier. Le prélèvement à la source ne change donc rien.

A vos projets!

Toute notre équipe Century 21 AARS IMMO se tient à votre disposition au sein de notre agence au 1-11 avenue René Panhard-94320-THIAIS, ou par téléphone au 01 48 84 21 20.

Nos collaborateurs, professionnels de l'immobilier se feront une joie de vous accompagner dans vos recherches immobilières!

 

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